本文转自：大众网
大众网·海报新闻记者蒋甜青岛报道
在城市更新和城市建设三年攻坚行动中，重点低效片区开发建设、旧城旧村改造是崂山区建设的重点。作为青岛最大的“城中村”张村河片区，崂山区计划用三年时间分批启动张村河沿岸的12个未改造社区。日前，市自然资源和规划局发布了《崂山区中韩街道张村河南、刘家下庄、孙家下庄、李家下庄社区村庄改造安置区建设项目规划及建筑方案批前公示》。公示显示，规划区域总占地面积15.36公顷，总建面62.2万平方米，总地上建筑面积38.41万平方米。
公告显示，改造区域分别位于崂山区合肥路以南、蜀山路以西为张村河南安置区;科技园六路以南、科技园五路以西、科苑经七路以东、科技园三路以北为刘家下庄安置区;辽阳东路以北、规划二十一路以西为孙家下庄安置区;规划十九路以南、规划二十路以西、规划十五路以北为李家下庄安置区。
安置区范围位于辽阳东路以北、青银高速以东、张村河南岸。
张村河南安置区位于片区东端合肥路与蜀山路交汇处，占地2.2万方，总建面约9.4万方，容积率2.5，规划建设8栋17/18F小高层产品。安置区紧邻融创崂山壹号院、鲁信有邻花园、静山悦园等高端楼盘，周边新房售价已达5万元/㎡，周边分布有山东中医院(三甲)、地铁11号线等配套，为张村河目前居住氛围最浓厚的片区。
刘家下庄安置区同样位于片区东端、海尔海逸公馆西侧，占地4.16万方，总建面约16万方，容积率2.5，规划建设14栋16-18F小高层产品。安置区北侧紧邻规划学校，东侧为已经交付多年的海尔海逸公馆，目前海逸公馆二手房挂牌价格约4.8万元/㎡。
孙家下庄安置区同样位于张村河南岸中间位置，辽阳东路与同安路交汇处以东，占地4.9万方，总建面约19.8万方，容积率2.5，规划建设17栋15-18F小高层产品。安置区西侧不远处为山钢东部新天地，近邻地铁4号线董家下庄站，区位优势亦十分明显。
李家下庄安置区位于辽阳东路与青银高速交汇处，占地4万方，总建面约16万方，容积率2.5，规划建设14栋16-18F小高层产品。安置区紧邻青银高速入口，隔路即为宜家、崂山万象汇、汽车东站等成熟配套，周边青岛印象品新房售价约4万元/㎡，李家下庄安置区在张村河南岸各村中距离崂山成熟区域最近，后续配套优势显著。
